- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 복합적인 누수 증상을 해결했습니다.
- 현관 곰팡이와 계단 젖음, 엘리베이터실 물 고임 현상이 동시다발적으로 발생했습니다.
- 정밀 장비 검사 결과 내부 배관 이상 없음을 확인하고 외부 방수에 집중했습니다.
- 징크 지붕과 테라스 보수 작업을 통해 누수를 완전히 잡았습니다.
경기 고양시 덕양구 향동동에 위치한 상가주택의 누수 현장을 방문하였습니다.
증상은 4층 세대 내부 신발장의 곰팡이부터 공용부 엘리베이터실 물 고임까지 다양했습니다.
건물주는 우천 시 증상이 심해지는 점을 들어 외부 누수를 강하게 의심하셨습니다.
하지만 정확한 진단 없이 공사를 진행하는 것은 위험하기에 정밀 검사부터 시작했습니다.
먼저 육안으로 징크 지붕과 외벽의 상태를 확인하고 코킹 박리 현상을 발견했습니다.
이후 내부 배관 문제 가능성을 완전히 제거하기 위해 공압 테스트를 수행했습니다.
보일러실 인근에서 정밀하게 압력을 측정했으나 배관 누수는 검출되지 않았습니다.
결국 빗물이 유입되는 경로인 지붕과 테라스 방수층의 파손이 주범이었습니다.
외부에서 들어온 물이 건물 구조를 타고 엘리베이터실 하단까지 고인 상황이었습니다.
이에 따라 외부 코킹 보강 및 테라스 방수층 복원 작업을 진행하기로 했습니다.
1. 고양 덕양구 테라스 바닥 크랙 및 누수 징후
테라스 바닥의 방수층 상태를 확인했습니다. 표면에 불규칙하게 진행된 균열들은 외부 빗물이 침투하기 아주 좋은 조건입니다. 정밀한 진단을 통해 보수가 필요한 부위를 하나씩 체크하며 기록하고 있습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 균열 누수 탐지 현장
테라스 바닥 곳곳에 균열이 진행되어 있는 모습이 포착되었습니다. 특히 경계 부위나 꺾이는 지점의 크랙을 중심으로 면밀히 살폈습니다. 빗물이 유입되는 경로를 차단하기 위해 우선적인 점검이 이루어진 구간입니다.
3. 고양시 덕양구 배관 누수 공압 테스트 현장
내부 배관에 문제가 있는지 확실히 파악하기 위해 콤프레샤를 연결하여 공압 검사를 진행했습니다. 압력 게이지의 변화를 면밀히 관찰하며 미세한 누수 지점이 있는지 찾는 중입니다.
4. 고양 덕양구 상가주택 테라스 및 배관 누수 정밀 검사
테라스 부근 보일러실 인근에서 발생한 누수 의심 구간을 집중적으로 살폈습니다. 파란색 호스를 통해 배관 내부로 압력을 가해 미세한 틈이 있는지 확인하는 과정입니다. 배관의 문제인지 외부 요인인지를 구분하기 위해 가장 먼저 실시하는 필수 작업입니다.
노후된 징크 지붕의 접합부와 외벽 연결 부위를 내구성이 강한 실란트로 다시 코킹했습니다.
테라스 바닥의 미세 균열들까지 모두 잡아내어 방수 처리를 완료하였습니다.
이제는 비가 많이 내려도 내부로 물이 유입될 틈이 없도록 완벽하게 마감했습니다.
현장의 특이사항과 향후 관리 방법까지 상세히 안내드리고 철수하였습니다.
정확한 진단이 선행되었기에 불필요한 공사 없이 필요한 부분만 정확히 수리했습니다.
공실 세대의 컨디션을 회복시켜 이후 활용에 문제가 없도록 조치하였습니다.
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누수 고민, 정밀한 탐지와 확실한 시공으로 해결해 드리겠습니다.