- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 공실 세대 누수 건입니다.
- 계단 젖음과 엘리베이터실 하부 물고임 현상이 두드러졌습니다.
- 내부 배관 검사 후 외부 징크 지붕 문제를 확진하였습니다.
- 테라스 방수층 보강 및 벽면 코킹 작업을 진행했습니다.
- 빗물 유입 경로를 완전히 차단하여 문제를 해결했습니다.
방문한 현장은 4층 두 가구를 합치기 위해 철거 중인 공실 상태였습니다.
건물주께서 접수하신 내용은 엘리베이터실 바닥의 물 고임과 계단의 습기였습니다.
우선 육안 검사를 통해 빗물이 타고 내려오는 경로를 추정하였습니다.
확신을 위해 보일러실 인근에서 공압 장비를 활용한 정밀 테스트를 수행했습니다.
배관 내 압력 손실이 없는 것을 확인하여 내부 누수 가능성을 제외했습니다.
시선을 외부로 돌려 징크 지붕의 마감 상태와 테라스 방수층을 점검했습니다.
확인 결과, 지붕 연결 부위의 코킹이 노후되어 틈새가 발생한 상태였습니다.
또한 테라스 바닥 면의 균열 사이로 빗물이 침투하고 있었습니다.
이러한 외부 요인이 복합적으로 작용하여 내부 신발장까지 곰팡이가 번진 상황이었습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 점검
테라스 바닥면을 따라 길게 이어진 크랙을 확인했습니다. 육안으로 보아도 방수층의 노후화가 진행된 상태입니다. 이런 미세한 틈 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 정밀한 진단을 통해 균열 부위의 침투 여부를 면로 확인했습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보니 거미줄처럼 갈라진 크랙들이 눈에 띕니다. 비가 올 때 이 틈새로 물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 방수층이 깨져있는 부위를 정밀하게 확인했습니다.
3. 덕양구 상가주택 수도 배관 압력 검사 현장
배관의 기밀 유지가 잘 되고 있는지 확인하고자 압력 측정 장비를 세팅했습니다. 연결된 게이지를 통해 공기압이 일정하게 유지되는지 실시간으로 체크하며, 만약 압력이 손실된다면 해당 라인의 배관 어딘가에 결함이 있다는 증거입니다. 정확한 진단을 위해 꼼꼼하게 연결 부위를 점검하며 테스트를 이어갔습니다.
4. 고양시 덕양구 상가주택 누수 점검 및 배관 압력 테스트
현장의 정확한 진단을 위해 콤프లే샤를 이용한 정밀 압력 검사를 진행했습니다. 어두운 톤의 타일 벽면을 따라 파란색 호스를 연결하여 배관 내부의 압력 변화를 살폈습니다. 단순히 눈으로 보는 것을 넘어 수치로 확인해야 정확한 누수 지점을 찾을 수 있습니다.
문제가 된 징크 지붕과 벽면 연결부에 고신축성 코킹재를 사용하여 밀폐했습니다.
테라스 방수층의 균열 부위는 전용 보수제로 꼼꼼하게 메우는 작업을 거쳤습니다.
외부에서 유입되는 모든 경로를 차단함으로써 누수의 근본 원인을 제거했습니다.
이제 비가 와도 내부로 물이 스며들지 않는 안전한 상태가 되었습니다.
정확한 진단이 선행되었기에 낭비 없는 효율적인 시공이 가능했습니다.
누수탐지도봉구?의 전문 엔지니어링 기술력으로 완벽하게 마감하였습니다.
시공 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 책임지고 제공합니다.
철저한 사후관리로 고객님의 불안함을 완전히 해소해 드렸습니다.