- 경기 고양시 덕양구 향동동에서 진행한 상가주택 누수 공사입니다.
- 엘리베이터실 바닥 물 고임과 4층 현관의 습기 문제가 심각했습니다.
- 정밀 공압 검사를 통해 내부 배관 이상 없음을 먼저 확인하였습니다.
- 외부 지붕 및 테라스 방수 보강을 통해 누수 원인을 완전히 제거했습니다.
상가주택 4층의 공실 세대에서 발생한 누수로 인해 건물 전체에 영향이 있었습니다.
현관 신발장의 곰팡이는 이미 오랜 시간 물이 유입되었음을 암시하고 있었습니다.
엘리베이터실 하단 바닥에 고인 물은 외부에서 유입된 빗물이 정체된 결과였습니다.
우선 내부 배관의 누수 여부를 가리기 위해 공압 측정 장비를 동원했습니다.
보일러실과 테라스 인근의 모든 배관을 점검했으나 압력 변화는 나타나지 않았습니다.
이에 따라 외부 징크 지붕의 코킹 상태와 벽면 균열을 정밀하게 육안 검사했습니다.
분석 결과, 지붕 마감재 사이의 틈새와 테라스 방수층 파손이 결정적 원인이었습니다.
빗물이 이 경로를 통해 유입되어 외벽 내부를 타고 하부로 흘러내린 구조였습니다.
확실한 해결을 위해 외부 방수 공법을 적용하기로 했습니다.
1. 고양 덕양구 테라스 바닥 크랙 및 누수 징후
테라스 바닥의 방수층 상태를 확인했습니다. 표면에 불규칙하게 진행된 균열들은 외부 빗물이 침투하기 아주 좋은 조건입니다. 정밀한 진단을 통해 보수가 필요한 부위를 하나씩 체크하며 기록하고 있습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면에 거미줄처럼 퍼진 미세한 균열들을 확인할 수 있습니다. 이렇게 넓게 퍼진 크랙 사이로 빗물이 스며들면 내부로 누수가 이어집니다. 상가주택 외부 노출 부위라 방수층 손상이 의심되는 상황입니다.
3. 덕양구 상가주택 수도 배관 압력 테스트
공기가 새어나가는 곳이 있는지 확인하기 위해 압력을 가했습니다. 게이지의 바늘이 흔들리거나 내려가면 배관 어딘가에 결함이 있다는 뜻이죠. 정밀한 진단을 위해 꼼꼼하게 수치를 체크하고 있습니다.
4. 덕양구 현장 배관 기밀성 확인 작업
검은색 톤의 긴 타일이 배치된 벽면을 따라 배관 점검이 이루어지고 있습니다. 파란색 호스를 사용하여 배관에 일정한 압력을 가하며 기밀 상태를 확인합니다. 눈에 보이지 않는 배관 내부의 미세한 누설까지 잡아내기 위해 집중하여 측정 중입니다.
노후된 지붕 징크의 코킹 부분을 모두 제거하고 새 실란트로 꼼꼼히 재시공했습니다.
테라스 바닥의 균열 부위에는 침투성 방수제를 도포하여 수밀성을 극대화하였습니다.
외벽면의 미세한 크랙들까지 모두 보강하여 더 이상의 유입 경로를 차단했습니다.
이제는 비가 많이 내려도 내부로 물이 스며들 걱정 없이 사용하실 수 있습니다.
원인을 정확히 짚어내어 불필요한 공사 범위를 줄이고 핵심 부위만 집중 보수했습니다.
상가주택의 복잡한 구조 속에서도 정밀 진단 장비와 노하우로 문제를 해결했습니다.
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