누수전문 외벽 방수층 손상으로 인한 거실 천장 누수를 정밀 진단하고 코킹 공사로 해결한 사례 서울 마포구 아현동

서울 마포구 아현동의 한 세대에서 거실 창가 천장 누수 증상이 나타나 방문하였습니다. 천장과 벽면에 형성된 물 얼룩과 곰팡이는 이미 오랜 시간 누수가 진행되었음을 보여주었습니다. 관리소는 위층 에어컨 배관을 의심했으나, 위층 거주자는 이상 없다고 주장하여 갈등이 있는 상태였습니다. 전문 엔지니어로서 육안 검사와 정밀 진단을 통해 외부 실외기 공간의 마감 상태를 조사하였습니다. 그 결과 외벽과 바닥 조인트 부분 및 배관 관통 부위의 방수 처리가 불량한 것을 확인했습니다. 외부 벽면의 크랙이 심화되어 있었고, 기존 코킹재가 들떠 있는 박리 현상이 뚜렷했습니다. 비가 오거나 응축수가 발생할 때 이 틈새를 통해 물이 유입되어 아랫집으로 흘러 내려간 것입니다. 결론적으로 이번 사례는 배관 파손이 아닌 건물 외벽 방수층의 기능 상실이 원인이었습니다. 이를 해결하기 위해 외부 균열 보수 및 전문 코킹 작업 계획을 수립하였습니다.

외벽의 미세한 균열부터 큰 틈새까지 고신축성 실란트로 정밀하게 메우는 작업을 진행했습니다. 특히 누수가 집중되었던 배관 관통 부위와 조인트 부분을 중점적으로 보강 처리하였습니다. 외부 코킹 방수 작업이 완료되어 이제 외부 요인으로 인한 누수는 발생하지 않을 것입니다. 현장 정리 후 아랫집 집주인분께 진단 결과와 시공 내용을 상세히 설명해 드렸습니다. 원인을 정확하게 찾아내어 불필요한 내부 공사 없이 외벽 작업만으로 깔끔하게 해결되었습니다. 저희 누수탐지도봉구는 책임 시공을 원칙으로 하며 사후 관리까지 철저히 책임집니다. 시공일로부터 2년간 A/S를 제공하여 향후 발생할 수 있는 문제에 대비해 드렸습니다. 믿고 맡겨주셔서 감사합니다.