- 경기 화성시 반송동의 한 상가 건물입니다.
- 옆 가게 가벽 사이에서 물이 올라오는 심각한 누수가 확인되었습니다.
- 에어컨 드레인 배관의 결함이 원인이었으며
- 정밀 점검 후 소견서를 통해 책임 소재를 명확히 하였습니다.
방문하여 확인해 보니 옆 상가 가벽 사이에서 지속적으로 물이 올라오고 있었습니다.
타 업체가 방문했다가 갈등으로 인해 작업이 중단된 이력이 있을 만큼 예민한 현장이었습니다.
저는 우선 철저한 준비를 통해 추가적인 장비 누락 없이 정밀 진단을 시작했습니다.
상가 세 곳의 개별 계량기를 확인하고, 천장 점검구를 통해 밸브 제어를 실시했습니다.
공용 화장실을 포함해 전체적인 배관 흐름을 육안으로 꼼꼼히 살펴본 결과
왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 안쪽에 배치되어 누수가 발생하고 있었습니다.
배관에서 새어 나온 물이 바닥면을 타고 옆 매장까지 유입된 상태였습니다.
벽체 하단의 곰팡이 흔적들이 이를 명확하게 뒷받침하고 있었습니다.
1. 화성 동탄 상가 벽면 곰팡이와 바닥 습기 원인 파악
상가 가벽 아래쪽을 살펴보니 이미 습기가 가득 차 있습니다.
벽면 마감재를 따라 넓게 퍼진 곰팡이가 눈에 띄는데요.
바닥 쪽으로 물이 계속 스며들면서 벽체 내부까지 오염된 상태입니다.
단순한 결로가 아니라 배관에서 흘러나온 물이 머물러 있는 흔적을 확인할 수 있습니다.
2. 동탄 상가 가벽 하단부 누수 흔적 및 곰팡이
가벽과 바닥의 경계면을 따라 곰팡이가 넓게 번져 있는 상태입니다.
바닥에서 올라오는 습기가 벽체 하단을 타고 올라오며 발생한 현상입니다.
배관 결함으로 인한 누수가 가벽 내부를 통해 외부에 흔적을 남겼습니다.
3. 동탄 반송동 상가 누수 흔적 및 바닥 오염 확인
상가 내부 바닥의 콘크리트 층이 물기를 머금어 어둡게 보입니다.
벽면과 바닥 경계 부위에는 곰팡이가 번져 있어 관리가 시급해 보였어요.
배관 주변의 노출된 바닥 상태를 보니 물샘 현상이 지속되고 있음을 알 수 있습니다.
정확한 원인 파악을 위해 누수 경로를 따라 세밀하게 진단 중입니다.
4. 동탄 상가 에어컨 배수관 결함 진단 현장
에어컨 드레인 배관을 따라 내려오며 확인한 모습입니다.
비닐로 임시 조치를 해두었지만, 그 안쪽에는 이미 물이 차 있습니다.
배관 결함으로 인해 흘러나온 물이 빠져나가지 못하고 고여 있는 상태입니다.
이런 습기가 계속 방치되면 바로 아래층이나 옆 매장까지 피해를 줍니다.
5. 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이 및 습기 점검
가벽과 바닥이 만나는 경계 지점의 상태를 정밀하게 관찰했습니다.
축축하게 젖어 있는 바닥면과 함께 벽체 아래쪽까지 곰팡이가 번져 있었습니다.
이렇게 벽면 하단이 오염된 것은 배관에서 흘러나온 물이 고여있었다는 증거입니다.
상가 내부의 습도 조절이 어려울 정도로 유입량이 적지 않아 보였습니다.
6. 화성 동탄 상가 매장 바닥 습기 문제 확인
상가 매장 내부에 물기가 올라오는 현상을 확인하러 방문했습니다.
벽면 하단부와 테이블 주변의 바닥 상태를 살펴보니 습기가 머물러 있는 것이 보입니다.
매장 이용에 불편을 주는 원인을 찾기 위해 벽체와 바닥 경계면을 집중적으로 관찰했습니다.
7. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 추적 과정
회색 주름관이 꺾이는 지점을 중심으로 집중 점검을 수행했습니다.
배수 장치와 호스의 접합부에서 누수가 발생하는지 살피는 중입니다.
천장 내부의 복잡한 구조 때문에 배관 하나하나를 면밀히 검토해야 합니다.
물샘 현상이 발생한 주요 통로인 드레인 라인을 따라 확인을 이어갔습니다.
8. 동탄 상가 천장 내부 배관 누수 지점 탐색
가벽 내부와 천장 상단에 숨겨진 배관의 누수 경로를 찾기 위해 위쪽을 살피고 있습니다.
손전등 불빛 아래로 드러난 배관 주변의 상태를 보며 정확한 지점을 특정하는 과정입니다.
상가 간 분쟁이 생길 수 있는 만큼 아주 작은 흔적이라도 놓치지 않으려 노력했습니다.
9. 동탄 상가 천장 내부 에어컨 배수 라인 점검
천장 점검구를 통해 본 내부 모습은 여러 종류의 배관이 겹쳐 있어 매우 복잡합니다.
두꺼운 덕트 라인과 함께 에어컨에서 나오는 드레인 관이 가벽 안쪽으로 이어지고 있었습니다.
배관 겉면에 습기가 차 있거나 물방울이 맺힌 흔적이 있는지 꼼꼼하게 확인하는 과정입니다.
가로지르는 배관들 사이의 연결 상태를 면밀히 검토하여 누수 유입 경로를 추적했습니다.
10. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 결함 진단
에어컨 배출수가 지나가는 드레인 배관의 흐름을 추적하고 있습니다.
보온재가 씌워진 배관 사이로 물기가 스며든 흔적이 있는지 체크하는 단계입니다.
천장 안쪽 깊숙한 곳까지 꼼꼼하게 살펴야 정확한 지점을 특정할 수 있습니다.
배관의 미세한 균열이나 연결 부위의 느슨함을 찾는 것이 이번 진단의 핵심입니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 경로 추적
점검구를 통해 들여다본 상가 천장 내부의 모습입니다.
은색 보온재로 감싸진 배관과 함께 드레인 호스가 가벽 사이를 지나고 있습니다.
이 배관 라인을 따라 물이 어디서부터 새어 나오고 있는지 정밀하게 진단하고 있습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 경로 추적
천장 안쪽을 살펴보니 은박 단열재로 된 배관들이 복잡하게 지나갑니다.
에어컨 드레인 배관에서 물이 새어 나오고 있는지 확인하는 과정입니다.
배관의 꺾이는 부분이나 연결 부위 위주로 꼼꼼히 육안 검사를 진행하여,
상가 바닥으로 물이 유입되는 정확한 경로를 파악하고자 했습니다.
그렇기에 이번 작업에서는 누수 지점과 유입 경로를 상세히 기록한 소견서 작성에 집중했습니다.
기술적인 근거가 담긴 서류를 통해 원인 제공처를 명확히 함으로써 분쟁을 종식시켰습니다.
단순한 점검을 넘어 세입자분들의 마음까지 헤아리는 진단을 완료했습니다.
현장의 모든 변수를 고려하여 꼼꼼하게 점검을 마무리하였습니다.
저희는 책임감 있는 시공을 위해 작업 후 2년간 A/S를 제공하고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 끝까지 책임지는 사후 관리를 약속드립니다.
언제나 기본에 충실한 진단으로 보답하겠습니다.