- 경기 성남시 분당구 수내동의 아파트 탑층 누수 현장입니다.
- 폭우 시에만 발생하는 간헐적 누수로 인해 내시경 진단을 진행했습니다.
- 배관 연결부와 슬라브 접합부의 결함을 발견하여 전면 교체하였습니다.
- 방수 보강 작업을 통해 아랫집 피해를 완벽히 차단했습니다.
분당구 수내동의 이번 현장 역시 비가 올 때만 아랫집 천장으로 물이 스며드는 상황이었습니다.
고객님께서는 이미 직관 공사를 받으셨음에도 증상이 재발하여 매우 답답해하셨습니다.
우선 육안 검사를 실시했으나 겉으로는 명확한 누수점이 보이지 않아 내시경 장비를 사용했습니다.
배관 내부를 깊숙이 살펴본 결과, 우수관과 바닥 슬라브가 만나는 지점에서 결함이 발견되었습니다.
이중 배관 구조로 인해 물이 고였다가 특정 부위를 통해 아랫집으로 흘러내리고 있었습니다.
또한 윗집 베란다 타일 주변 가구까지 습기가 확인되어 내부 방수층 파손이 심각했음을 알 수 있었습니다.
관리실의 외벽 조치만으로는 해결될 수 없는 배관 자체의 문제임이 입증되었습니다.
이에 고객님과 협의하여 문제가 된 구간을 굴착하고 배관을 교체하기로 했습니다.
1. 분당 수내동 베란다 천장 물샘 흔적 확인
베란다 천장 부근 벽면을 따라 넓게 퍼진 젖은 흔적입니다.
\n비가 올 때마다 물기가 스며들어 벽지나 페인트층이 변색된 상태를 볼 수 있습니다.
단순히 겉면만 마른 것이 아니라 내부 슬라브부터 습기가 올라온 것으로 보여 정밀한 진단이 필요했습니다.
2. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 흔적 확인
분당 수내동 현장에서 발견한 우수관 주변의 습기 흔적입니다.
배관이 벽면 슬라브를 통과하는 지점을 따라 넓게 얼룩이 생겨 있습니다.
비가 올 때마다 이 부위로 물이 스며들어 벽면 마감재까지 젖어있는 상태입니다.
단순한 결로가 아니라 배관 접합부의 방수층 파손이 의进行되는 상황임을 알 수 있습니다.
3. 분당 수내동 아파트 우수관 주변 누수 확인을 위한 벽면 굴착 현장
베란다 천장 쪽으로 물이 스며드는 증상 때문에
벽면 내부의 우수관 상태를 직접 확인하기 위해 굴착을 진행했습니다.
마감재를 뜯어내고 보니 배관 주변 슬라브와 벽체 사이 공간에
습기가 머물러 있는 것이 육안으로도 확인되는 상황입니다.
4. 수내동 아파트 우수관 주변 콘크리트 침투 흔적
창틀 하단부와 우수관이 지나가는 벽면 콘크리트 상태를 살펴보았습니다.
육안으로 보아도 물기가 머물렀던 어두운 얼룩들이 넓게 분포되어 있습니다.
배관 주변의 방수층이 깨지면서 빗물이 내부로 유입된 것으로 판단됩니다.
목재 상부 구조물까지 습기가 전달되지 않도록 신속한 조치가 필요했습니다.
5. 분당 수내동 우수관 배관 하부 연결점 진단
우수관의 꺾임이나 연결 부위는 누수에 매우 취약한 곳입니다.
금속 밴드로 조여진 소켓 주변의 습기 분포를 확인했습니다.
단순히 겉만 보이는 것이 아니라 배관 내부의 유격까지 의심되는 상황입니다.
정확한 지점을 찾아내기 위해 연결 부위 하나하나를 면밀히 검토했습니다.
6. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 연결 부위 점검
베란다 천장으로 물이 비칠 때 가장 먼저 확인해야 할 우수관 연결부입니다.
사진을 보시면 흰색 PVC 배관들이 서로 맞물려 있는 것을 볼 수 있는데,
연결 부위의 틈새나 노후된 상태를 면밀히 살펴보는 과정입니다.
이런 접합부 사이로 빗물이 스며들면 아랫집까지 피해가 이어질 수 있습니다.
7. 수내동 아파트 우수관 하단부 배관 부식 및 누수 확인
우수관 배관 끝부분에 물이 고여 있거나 스며든 자국이 뚜렷합니다.
배관 내부 벽면을 따라 짙게 남은 얼룩들은 지속적인 침투가 있었음을 말해줍니다.
기존 공사 부위의 불완전한 마감이 원인으로 의심되는 지점입니다.
8. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 및 누수 지점 포착
배관 입구 쪽을 살펴보니 타일 표면에 곰팡이와 물때가 가득합니다.
이미 과거에 한 번 손을 보셨던 곳이라지만,
배관과 바닥 슬라브가 만나는 이 지점이 다시 젖어 들어가는 게 육안으로 확인됩니다.
배관 내부나 연결 부위의 기밀성이 깨진 상태입니다.
9. 수내동 베란다 우수관 주변 배관 교체 준비
폭우 시 발생하는 베란다 누수를 잡기 위해 우수관 주변의 타일을 정밀하게 굴착했습니다.
드러난 배관 연결 부위와 주변 슬라브 상태를 보니 기존 배관 구조에 문제가 있음을 알 수 있습니다.
불완전한 부분을 철거하고 새 배관을 설치하여 빗물이 유입되지 않도록 조치할 예정입니다.
10. 분당 수내동 베란다 우수관 바닥 타일 굴착 현장
베란다 우수관 주변에서 물이 새는 것을 확인하기 위해 타일을 일부 제거했습니다.
\n바닥면을 파내보니 매립된 배관의 연결 상태가 불분명하고,
주변에 흙과 이물질이 섞인 채로 습기가 가득 차 있는 모습입니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 조심스럽게 굴착을 진행 중입니다.
11. 분당 수내동 우수관 주변 타일 철거 및 진단
아랫집 천장으로 물이 고인다는 연락을 받고 방문하여 바로 굴착에 들어갔습니다.
타일을 제거하니 우수관 배관과 바닥 사이의 빈틈이 눈에 들어옵니다.
배관 주변에 습기가 가득한 상태라 빗물이 유입될 경로가 확실해 보였습니다.
문제 부위를 완전히 제거하고 새롭게 방수 처리를 하기 위한 전 단계입니다.
12. 수내동 베란다 우수관 주변 타일 틈새 물 유입 확인
배관 주변 타일을 일부 제거하고 확인해 보니 배관 외벽을 따라 물길이 형성되어 있습니다.
주변에 쌓인 젖은 흙들이 배관 사이의 미세한 균열이나 방수층 파손을 짐작게 합니다.
비가 오는 날에만 집중적으로 발생하는 증상이라 더욱 세밀한 진단이 필요했습니다.
기존 공사 부위의 불완전한 마감이 원인으로 의심되는 상태입니다.
13. 분당 수내동 베란다 바닥 배관 누수 진단 기록
육안으로 확인되지 않는 배관 하부의 누수를 잡으려고 타일을 깨고 들어갔습니다.
전동 드릴로 조심스럽게 굴착하니 숨어있던 배관 연결부가 모습을 드러냈습니다.
배관 주변에 고여있는 습기가 이번 물샘의 주된 원인임을 알 수 있습니다.
14. 수내동 아파트 우수관 하단부 누수 지점 확인 작업
우수관을 따라 흐르는 물을 잡기 위해 바닥 면을 직접 파헤쳤습니다.
파낸 자리의 배관 주변이 매우 오염되어 있고 습기가 가득한 상태입니다.
배관과 슬라브 사이의 접합부가 취약해져서 빗물이 타고 들어오는 게 보이죠.
안정적인 방수를 위해 기존 부위를 정리하고 새 배관을 설치할 준비를 합니다.
15. 수내동 아파트 우수관 배관 하단부 방수층 파손 상태
비가 올 때마다 물이 고이는 수내동 현장의 우수관 하단 부위입니다.
하얀 배관과 바닥 타일이 만나는 지점에 곰팡이와 물때로 인한 심한 변색이 관찰됩니다.
배관 주변의 마감재가 이미 습기를 잔뜩 머금고 있어 내부 슬라브까지 물이 전달되고 있습니다.
이런 경우 배관 자체의 결함이나 접합부 방수층 파괴를 의심해봐야 합니다.
16. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 베란다 바닥 쪽으로 물이 스며드는 상태입니다.
우수관 배관 주변 타일에 하얗게 습기가 올라온 것이 보이네요.
배관과 슬라브 사이의 방수층이 깨져서 빗물이 타고 들어오는 상황입니다.
17. 수내동 우수관 배관 교체로 베란다 누수 차단 완료
기존의 불완전했던 이중 배관 구조를 정리하고,
새로운 규격의 배관을 안정적으로 안착시켰습니다.
배관 주변 마감도 꼼꼼하게 진행하여서
물이 타고 흐를 수 있는 통로를 원천적으로 차단했습니다.
18. 수내동 우수관 주변 누수 해결을 위한 배관 철거 현장
폭우 시에만 발생하는 누수는 주로 배관 접합부나 슬라브 틈새가 범인입니다.
이번 현장도 기존 공사 부위의 하자가 의심되어 직접 분리해 확인했습니다.
배관 내부와 연결되는 지점에 이물질과 함께 습기가 가득 차 있었고,
배관 끝부분이 변형되어 물이 새어 나올 수밖에 없는 구조였습니다.
19. 수내동 아파트 우수관 배관 교체 전 누수 부위 점검
폭우 시에만 발생하는 특이한 누수 패턴을 확인하기 위해 집중 점검했습니다.
배관 겉면의 검은색 피복과 하부 배관 사이의 유격이 눈에 띕니다.
기존 공사의 불완전한 부분을 찾아내어 확실하게 재시공하기 위한 사전 단계입니다.
20. 수내동 베란다 우수관 배관 교체 전 현장
공사를 시작하기 전, 문제가 되는 우수관 연결 부위를 근접 촬영했습니다.
배관을 고정하는 부분에서 미세한 틈이 발견되어 물길이 형성되고 있었습니다.
불완전하게 시공된 기존 배관 구조를 제거하고 새 배관으로 교체하기로 결정했습니다.
21. 수내동 베란다 천장 배관 누수 부위 확인 작업
천장 쪽으로 지나가는 우수관 이음새 부분을 촬영했습니다.
클램프로 조여진 부근에서 습기가 감지되어 정밀 진단이 필요했는데요.
배관 사이로 물이 타고 내려오지 않도록 꼼꼼하게 밀착시켜,
추후 발생할 수 있는 누수 가능성까지 차단하려고 합니다.
22. 분당 수내동 베란다 천장 습기 및 배관 진단
천장 슬라브 쪽으로 물이 고이는 증상은 우수관 주변의 방수층 파손일 확률이 높습니다.
사진처럼 밴드로 조여진 배관 연결부와 주름관 사이로 미세한 균열이 있는지 확인 중입니다.
정확한 원인을 찾아야 재발 없는 공사가 가능합니다.
23. 수내동 아파트 우수관 배관 연결 부위 정밀 점검
배관과 슬라브가 만나는 이음새 부분을 집중적으로 봤습니다.
기존에 진행했던 공사 부위임에도 불구하고
aire 배관 하단부 틈새로 미세하게 물이 새어 나오고 있어
정밀한 진단과 재시공이 필요한 시점이었습니다.
24. 수내동 아파트 우수관 배관 연결부 누수 진단
우수관 하단의 흰색 배관과 타일 사이 틈새를 확인했습니다.
배관 주변으로 물기가 머물러 있는 것이 눈에 띄는데요.
이런 경우 비가 올 때마다 배관을 타고 흐르는 빗물이
타일 아래 방수층까지 영향을 주고 있는 상황입니다.
특히 누수가 시작되었던 접합 부위에는 고성능 방수재를 사용하여 이중 삼중으로 보강했습니다.
물이 샐 틈이 없도록 기밀 시공을 완료한 후 주변 정리와 마감 작업을 진행했습니다.
이제 더 이상 비 오는 날마다 아랫집 눈치를 보거나 걱정하실 필요가 없습니다.
정확한 진단과 정석 시공이 합쳐져 누수를 완전히 잡을 수 있었습니다.
저희 누수탐지도봉구는 한 번의 시공으로 끝까지 책임지는 서비스를 제공합니다.
시공 후 2년 동안 발생하는 문제에 대해서는 A/S를 보장해 드립니다.
철저한 마감 확인과 테스트를 거쳐 기분 좋게 현장을 마무리했습니다.