- 서대문구 빌라 아랫집 방 천장 누수를 해결한 과정입니다.
- 배관 공압 테스트를 통해 내부 결함이 없음을 먼저 확인했습니다.
- 외벽 접합부의 코킹재가 갈라진 것을 발견하여 원인을 특정했습니다.
- 노후 실란트 제거 후 보강 작업을 통해 물샘을 잡았습니다.
누수의 정확한 경로를 찾기 위해 우선적으로 내부 배관 검사를 실시하였습니다.
공압 테스트기를 연결해 압력 변화를 살폈으나 배관 자체에는 이상이 없었습니다.
이에 따라 외부 요인에 집중하여 건물 외벽과 옥상의 접합 부위를 면밀히 확인했습니다.
확인 결과, 외벽 벽돌과 지붕 방수층 사이의 코킹 상태가 매우 심각하게 부식되어 있었습니다.
방수 처리된 부분이 들뜨고 벌어져 있어 빗물이 그대로 침투하는 구조였습니다.
송곳 등을 이용해 실제 박리 상태를 체크하며 물이 들어오는 정확한 경로를 파악했습니다.
문제가 된 노후 방수재를 완전히 제거하고 빈틈이 생기지 않도록
내구성이 강한 외부용 실란트로 꼼꼼하게 코킹 및 보강 작업을 진행하였습니다.
1. 서대문구 빌라 방 천장 누수 진단
방 천장의 벽지가 젖어 있거나 변색된 부분은 찾을 수 없었습니다.
배관 공압 테스트 결과, 실내 수도 배관의 압력은 안정적이었습니다.
따라서 물이 새는 통로가 내부가 아닌 외부로부터 유입되는 구조인지 확인이 필요했습니다.
외벽 코킹 부위와 옥상 방수층을 집중적으로 살펴보기로 했습니다.
2. 서대문구 빌라 옥상 경계면 방수층 파손 확인
지붕 방수 시트와 외벽이 만나는 경계선을 따라 점검을 진행했습니다.
기존 방수재가 갈색으로 변하며 심하게 삭아 있는 것을 확인할 수 있습니다.
들떠 있는 부분 사이로 물이 유입되어 벽체를 타고 아랫집으로 흐르게 됩니다.
오염된 기존 자재를 깨끗이 긁어내고 새롭게 코킹을 입혀야 합니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
서대문구 현장에 방문해서 외벽 쪽을 면밀히 살펴보았습니다.
벽돌로 된 외벽과 옥상 지붕이 만나는 경계 부분을 확인했는데요.
기존에 발라져 있던 갈색 방수재가 심하게 부식되고 들떠 있는 상태입니다.
이렇게 틈새가 벌어지면 비가 올 때 빗물이 그대로 벽 안쪽으로 스며듭니다.
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 직접적인 원인이 바로 이 부분입니다.
4. 서대문구 빌라 아랫집 천장 물샘 원인 찾는 정밀 검사
아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여
가장 먼저 실내 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 검사를 진행했습니다.
파란색 호스를 배관에 연결하고 게이지의 압력 변화를 꼼꼼히 지켜보며
수도 라인 자체의 결함 여부를 수치로 정확하게 체크하는 단계입니다.
5. 서대문구 증가동 아랫집 천장 누수 배관 진단 과정
실내에서 진행한 배관 압력 검사 장면입니다.
노란색 호스를 배관에 연결하고 콤프레셔를 이용해 공기압을 가하여,
배관 자체의 결함이나 미세한 구멍이 있는지 확인하는 과정입니다.
이 단계에서 압력이 일정하게 유지되는지를 통해
내부 관로의 건전성을 우선적으로 판단하게 됩니다.
6. 서대문구 외벽 벽돌 접합부 방수 결함 확인
외부 벽면과 지붕 방수재가 만나는 경계에서 물샘 흔적을 발견했습니다.
기존에 시공된 방수재가 오래되어 딱딱하게 굳고 갈라진 상태였습니다.
틈새를 깊숙이 눌러보니 이미 방수층의 접착력이 완전히 상실되었습니다.
이렇게 벌어진 공간은 빗물이 스며들기에 아주 좋은 통로가 됩니다.
7. 서대문구 빌라 옥상 접합부 방수층 박리 현상
방수 시트가 끝나는 지점의 마감 상태를 확인하는 과정입니다.
기존에 발라져 있던 방수재가 부식되어 덩어리째 들떠 있는 상태입니다.
이런 구조적 결함은 비가 많이 오는 날 반드시 물샘을 유발합니다.
정확한 지점을 찾아내어 재발하지 않도록 확실히 메워야 합니다.
원인을 정확히 밝혀내지 못하면 해결할 수 없는 것이 바로 누수 문제입니다.
철저한 원인 분석과 시공을 통해 아랫집의 피해를 완전히 막아드렸습니다.
시공 이후 발생할 수 있는 변수에 대비해 2년간 A/S 기간을 제공해 드립니다.
누수탐지도봉구?(물음표10개)는 한 번의 작업으로 오래 유지되는 시공을 지향합니다.
작은 틈새 하나가 큰 피해로 이어질 수 있으니 정기적인 외벽 점검이 필요합니다.
믿고 맡겨주신 덕분에 깔끔하게 작업을 마무리할 수 있었습니다.
언제나 원칙을 지키는 정직한 시공으로 보답하겠습니다.