- 경기 화성시 동탄의 한 상가주택 현장입니다.
- 2층 거실 천장에 곰팡이와 얼룩이 발생한 상황이었으며
- 세입자분의 불편함으로 인해 건물주께서 접수해 주셨습니다.
- 옥상 배수 불량 문제를 정확히 진단하여 조치하였습니다.
현장에 도착해 보니 세입자분이 계신 2층 천장 벽지에 광범위한 물젖음과 곰팡이가 보였습니다.
우선 육안 검사를 통해 피해 범위를 파악하고 정밀 진단 과정을 안내드렸습니다.
원인을 추적하기 위해 집주인분이 거주하시는 3층과 옥상 부근을 집중 점검했습니다.
확인 결과, 옥상 난간 하단의 배수 경로에 돌과 이물질이 가득 끼어 있었습니다.
이로 인해 물길이 막히면서 빗물이 슬래브 균열 사이로 스며든 것이 화근이었습니다.
단순한 배관 문제가 아닌 외부 방수층 손상과 배수 불량이 복합적으로 작용한 사례였습니다.
막혀 있던 이물질을 모두 제거하고 물 흐름을 정상화하는 작업에 집중했습니다.
정확한 지점을 찾아내어 더 이상의 피해가 없도록 조치하였습니다.
1. 화성 동탄 지역 천장 벽지 오염 및 물자국 점검
천장 벽지 곳곳에 나타난 짙은 색의 오염 부위입니다.
물기가 스며든 자리를 따라 곰팡이가 넓게 자리 잡고 있습니다.
방치할 경우 천장 구조물까지 손상될 수 있어 빠른 진단이 필요했습니다.
확인 결과 상층부 배수구 근처의 이물질 정체가 주요 원인이었습니다.
2. 화성 동탄 거실 천장 벽지 물젖음과 곰팡이 흔적 확인
거실 천장 벽지를 따라 넓게 퍼진 곰팡이와 물자국을 발견했습니다.
단순히 습기만 찬 것이 아니라 내부로 물이 스며든 흔적이 뚜렷합니다.
벽지 색상이 변하고 검게 변한 부위는 이미 상당 기간 진행된 상태입니다.
정확한 원인을 찾기 위해 상층부 점검을 병행하여 확인 작업을 진행했습니다.
3. 동탄 거실 천장 물젖음 및 벽지 변색 현장
천장 벽지 표면에 물이 번진 듯한 자국들이 여러 군데 관찰됩니다.
단순히 한 곳이 아니라 넓은 영역에 걸쳐 얼룩이 생겨 있어 누수 범위가 상당함을 알 수 있습니다.
습기로 인해 곰팡이가 서서히 올라오고 있는 상황이라 빠른 조치가 필요한 상태였습니다.
4. 화성 동탄 거실 천장 물젖음 현상과 곰팡이 흔적
거실 천장 벽면을 따라 광범위하게 퍼진 곰팡이와 얼룩을 확인했습니다.
단순히 물이 맺히는 수준을 넘어 이미 벽지 안쪽까지 습기가 차서 변색이 진행된 상태입니다.
육안으로 봐도 누수가 지속되었음을 알 수 있는 전형적인 흔적들입니다.
정확한 침투 경로를 찾기 위해 상층부 점검이 시급해 보이는 상황입니다.
5. 화성 동탄 건물 외벽 누수 유발하는 옥상 바닥 오염
육안 검사 결과, 옥상 바닥 표면의 상태가 매우 좋지 않았습니다.
자잘한 모래와 이물질들이 배수구 주변을 덮고 있는 상황이었는데요.
이런 오염 물질들은 단순히 지저분한 것을 넘어 물길을 막는 주범이 됩니다.
배수가 원활하지 못해 발생한 고인 물이 건물 내부로 침투하는 경로를 확인했습니다.
6. 동탄 상가주택 거실 천장 누수 및 벽지 곰팡이 현황
천장 벽지 곳곳에 나타난 불규칙한 형태의 곰팡이와 물자국입니다.
단순히 습기가 찬 것이 아니라 누수로 인해 직접적인 피해가 발생했습니다.
현장의 육안 검사를 통해 확인된 이 오염 부위들을 바탕으로,
옥상 난간 주변의 배수 정체 현상을 집중적으로 점검하게 되었습니다.
7. 동탄 상가주택 옥상 물고임 및 배수구 상태 점검
2층 천장 젖음 현상의 원인을 규명하기 위해 옥상 배수 통로를 점검했습니다.
사진처럼 난간 하단에 이물질이 쌓여 물길을 막고 있는 것을 확인하였습니다.
배수가 안 되어 고인 물이 균열 사이로 스며들어 아래층까지 내려온 것입니다.
외벽과 옥상 경계 부위의 배수 불량이 이번 누수의 주된 원인이었습니다.
정확한 진단을 바탕으로 이물질 제거와 방수 보수를 진행할 예정입니다.
8. 동탄 상가주택 천장 물샘 현장 외부 점검기
천장에 발생한 곰팡이와 물젖음 흔적을 해결하기 위해 현장에 도착했습니다.
건물 아래쪽 도로 상황과 주차된 차들을 보며 상층부로 이동하여 외벽 점검을 준비했습니다.
눈에 보이는 건물 외부의 전반적인 컨디션을 먼저 확인하는 과정입니다.
9. 동탄 상가주택 옥상 배수구 주변 오염 확인
동탄 상가주택 옥상 난간 부근을 집중적으로 점검했습니다.
벽면과 바닥이 만나는 지점에 물길을 막는 요소들이 보였습니다.
이렇게 이물질이 쌓이면 비가 올 때 물이 빠지지 못하고 고이게 됩니다.
고인 물이 벽체 사이로 스며들면 아래층 천장 누수로 이어질 수 있습니다.
10. 화성 동탄 옥상 난간 배수 불량으로 인한 물샘 확인
옥상 난간 틀 사이를 자세히 살펴보니 큰 돌멩이가 자리를 잡고 있네요.
이런 이물질 때문에 비가 올 때 물이 원활하게 빠지지 못하고 정체됩니다.
결국 고인 물이 틈새로 스며들어 아래층 천장으로 이어지는 물샘의 주범이 됩니다.
단순히 겉면만 살피는 것이 아니라 물길의 흐름을 분석하여 근본 원인을 해결했습니다.
작업 완료 후 고객님께 현재 상태와 관리 방법에 대해 상세히 설명해 드렸습니다.
특히 외부 누수의 특성상 주기적인 점검이 필요함을 강조하였습니다.
저희 누수탐지도봉구는 시공 후 사후 관리를 철저히 약속드립니다.
이번 작업에 대해서는 상황에 따라 1년에서 2년까지 A/S 기간을 안내해 드렸습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 확실한 결과로 보답하며 마무리하였습니다.