- 화성시 동탄구 상가주택 거실 천장에 나타난 누수 흔적을 조사했습니다.
- 3층 옥상 난간의 이물질 적체로 인한 배수 불량이 주원인이었습니다.
- 정밀 진단 후 방수 보수 방향을 설정하여 문제를 해결해 드렸습니다.
- 철저한 사후 관리 안내까지 마친 현장입니다.
세입자가 거주 중인 2층 내부를 확인하니 벽지가 변색되고 곰팡이가 올라온 상태였습니다.
현장 상황을 면밀히 살핀 뒤, 육안 검사에서 명확한 답이 나오지 않을 경우 장비 진단을 진행하기로 안내해 드렸습니다.
조사 범위를 넓혀 건물 최상층인 옥상과 외벽 상태를 점검하던 중 결정적인 원인을 찾았습니다.
옥상 난간 하부 배수구 쪽에 돌과 각종 퇴적물이 쌓여 물길을 완전히 막고 있었습니다.
이렇게 고인 물이 방수층의 미세한 균열을 타고 내부로 침투하며,
결국 아래층 거실 천장으로 떨어지는 결과로 이어진 것입니다.
1. 동탄 2층 거실 천장 벽지 누수 피해 및 곰팡이 확인
2층 거실 천장 벽지를 따라 검은 곰팡이가 피어오른 것을 발견했습니다.
물에 젖어 축축해진 벽지 부위가 넓게 퍼져 있는 상황입니다.
단순히 표면의 문제가 아니라 내부로 물이 유입되고 있음을 보여줍니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 상층부 배수 경로를 면밀히 살폈습니다.
2. 동탄 상가주택 천장 곰팡이와 누수 흔적 점검
거실 천장 몰딩 바로 옆까지 곰팡이가 침투해 있는 모습입니다.
벽지 색상이 어둡게 변한 것은 지속적인 습기 유입이 있었다는 증거입니다.
육안으로 봐도 물이 스며든 경로가 꽤 넓게 형성되어 있어 내부 피해가 진행 중임을 알 수 있습니다.
상층부 배수구 근처의 이물질 적체 여부를 우선적으로 살펴봐야 합니다.
3. 동탄 상가주택 천장 곰팡이 및 누수 흔적 점검
거실 천장 곳곳에 물이 스며든 듯한 진한 얼룩들이 발견되었습니다.
얼룩의 경계가 불분명하게 퍼져나가는 것을 보니 지속적인 습기 유입이 의심되었어요.
벽지 표면에 곰팡이가 자리 잡으면서 미관상 좋지 않을 뿐 아니라 내부 위생도 걱정되는 상황입니다.
아래층으로 이어지는 누수 경로를 찾기 위한 기초 조사 단계입니다.
4. 동탄 상가주택 거실 천장 누수 피해 부위 확인
천장 면적의 상당 부분이 젖어있고 곰팡이가 번져있는 모습입니다.
특히 특정 지점에 집중된 얼룩은 물길이 형성되었음을 보여줍니다.
거주하시는 분의 불편함이 상당히 클 것으로 예상되는 상황입니다.
정확한 원인 규명을 위해 위층 배수 상태를 확인하러 이동했습니다.
5. 동탄 거실 천장 벽지 젖음 및 곰팡이 증상
천장 마감재 표면에 나타난 불규칙한 얼룩들을 살펴보았습니다.
물이 스며들면서 벽지 색상이 변하고 눅눅해진 모습이 관찰됩니다.
이런 증상은 외벽이나 옥상층의 방수 결함일 가능성이 매우 높습니다.
피해 확산을 막기 위해 정밀한 진단 과정이 필요한 시점입니다.
6. 화성 동탄 상가주택 거실 천장 누수 피해 증상 기록
거실 천장 벽지를 따라 넓게 퍼진 물자국과 곰팡이를 확인했습니다.
이처럼 벽지가 변색되고 곰팡이가 생겼다는 것은 지속적인 침투가 있었다는 뜻입니다.
현장을 면밀히 분석한 결과, 상층부 옥상 난간의 배수 불량이 원인이 되어,
슬래브 틈새로 물이 스며든 것으로 파악되었습니다.
7. 화성 동탄 건물 외벽 및 옥상 방수층 진단 현장
옥상 난간 하단부에 고인 물이 내부로 침투하는 상황을 점검하기 위해 방문했습니다.
차량에 적재된 전문 장비들을 이용해 옥상 바닥의 방수층 상태를 정밀하게 측정하고,
배수구 주변에 쌓인 돌과 이물질들이 물길을 어떻게 막고 있는지 확인했습니다.
현장 차량 근처에서부터 꼼꼼한 조사가 이루어졌습니다.
8. 화성 동탄 상가주택 옥상 배수 상태 점검 현장
동탄 현장에 방문하여 건물 외곽과 옥상 하단부 상태를 살펴보았습니다.
도로와 인접한 건물 옆쪽 배수 경로에 돌이나 흙 같은 이물질이 쌓여 있는지 확인이 필요했습니다.
배수가 원활하지 않으면 빗물이 고여 벽면을 타고 아래층으로 스며들 수 있기 때문입니다.
9. 화성 동탄 옥상 녹색 방수 도막 및 배수구 주변 상태
2층 거실 천장 누수 때문에 정밀 진단을 위해 올라온 옥상입니다.
바닥 면은 녹색 우레탄 방수 처리가 되어 있는 상태였는데요.
난간 쪽 경계 부근을 살펴보니 배수를 방해하는 이물질들이 눈에 띄었습니다.
배수 경로가 막히면 빗물이 빠져나가지 못하고 틈새로 스며들게 됩니다.
10. 화성 동탄 옥상 난간 부위 물고임 현상 점검
옥상 난간 쪽 배수 흐름을 방 การ 확인하러 방문했습니다.
난간 레일 사이와 하단부 틈새에 커다란 돌과 흙이 쌓여 있네요.
이렇게 이물질이 배수를 방해하면 비가 올 때 물이 빠지지 못하고 고이게 됩니다.
고인 물이 결국 난간 하단 균열이나 슬래브 층으로 스며들어 아래층 누수를 유발하는 원인이 됩니다.
막혀 있던 이물질을 완전히 걷어내고, 손상된 외벽 및 바닥 방수층에 대한 보수 작업을 진행하였습니다.
정확한 원인 규명이 선행되었기에 불필요한 공사 없이 지점을 특정할 수 있었습니다.
시공 이후 발생할 수 있는 변수에 대비하여 1~2년의 A/S 기간을 약속드렸습니다.
건물주분께서도 명확한 진단 결과에 만족하시며 신뢰를 보내주셨습니다.
누수탐지도봉구?는 정직한 진단과 책임감 있는 시공을 최우선으로 합니다.