- 경기 화성시 동탄 상가주택 2층 거실의 누수 피해를 확인했습니다.
- 천장 벽지의 곰팡이와 물젖음 현상이 심각한 상태였습니다.
- 3층 옥상 난간 배수구에 낀 이물질이 근본적인 원인이었습니다.
- 정확한 진단 후 보수 방향을 안내해 드렸습니다.
세입자분이 거주하는 2층 천장에 정체불명의 얼룩이 넓게 퍼져 있는 상태였습니다.
현장을 방문해 육안으로 확인한 결과, 습기로 인한 곰팡이가 광범위하게 발생해 있었습니다.
정확한 원인을 규명하기 위해 진단 검사 과정을 안내하고 본격적인 점검에 들어갔습니다.
가장 먼저 의심되는 곳은 상층부인 3층 옥상과 외벽의 연결 부위였습니다.
점검 결과, 옥상 난간 하단의 배수 경로에 돌과 이물질이 끼어 물길을 완전히 막고 있었습니다.
정체된 빗물이 슬래브 층의 미세한 균열이나 방수층 손상 부위로 스며든 것이 원인이었습니다.
이는 전형적인 외부 요인에 의한 누수로, 배수 불량이 결정적인 역할을 했습니다.
단순 배관 문제가 아니기에 옥상 및 외벽 방수 보수가 필수적인 상황이었습니다.
1. 화성 동탄 거실 천장 곰팡이 발생 및 누수 흔적 조사
거실 천장의 벽지 상태를 점검하며 기록한 모습입니다.
군데군데 검은 점 형태의 곰팡이가 넓게 분포되어 있습니다.
천장 내부로 유입된 빗물이 배출되지 못하고 머물러 생긴 흔적입니다.
옥상 난간 쪽 물길을 막고 있던 이물질을 제거하여 조치를 진행했습니다.
2. 동탄 천장 물자국 및 벽지 오염 부위 확인 결과
천장 끝부분 몰딩 쪽으로 물길이 형성되어 벽지가 젖어 있습니다.
곰팡이가 넓게 퍼진 것을 보니 단순 결로보다는 누수가 유력해 보입니다.
상층부 옥상 난간이나 배수구 쪽에 문제가 없는지 면밀히 살펴야 합니다.
피해 범위를 최소화하기 위해 정밀 장비를 동원하여 진단하겠습니다.
3. 동탄 상가주택 천장 곰팡이 및 물자국 점검
거실 천장 면적의 상당 부분이 어둡게 변해 있는 것을 확인할 수 있습니다.
누수가 발생한 지점을 중심으로 짙은 얼룩이 주변부까지 침투해 들어온 모습입니다.
벽지가 축축하게 젖어 있는 상태라 그대로 두면 내부 구조물까지 손상될 우려가 큽니다.
정확한 물길을 찾기 위해 상층부 점검을 병행하며 면밀히 관찰했습니다.
4. 화성 동탄 거실 천장 벽지 누수 오염 및 점검 기록
천장 중간 부분에 집중적으로 나타난 어두운 색의 물자국입니다.
물기가 스며든 후 건조와 습윤이 반복되면서 곰팡이가 생겨났습니다.
단순한 결로 현상이라기엔 얼룩의 형태가 누수 유입 경로를 보여줍니다.
정확한 진단을 위해 상층부 배수 상태를 면밀히 살펴볼 예정입니다.
5. 화성 동탄 상가주택 천장 누수 피해 부위 점검
천장과 벽체가 만나는 틈새 부근에 물이 스며든 자국이 선명하게 보입니다.
빗물이 외부에서 유입되어 천장 슬래브를 타고 내려온 것으로 추정되는 상태입니다.
피해 범위를 더 넓히기 전에 정확한 원인 지점을 찾는 것이 가장 중요합니다.
6. 화성 동탄 거실 천장 벽지 곰팡이와 물자국 현상
거실 천장 벽지를 따라 광범위하게 퍼진 곰팡이와 짙은 얼룩을 확인했습니다.
\n단순히 습기가 찬 수준을 넘어 물이 흘러내린 흔적이 뚜렷하게 보입니다.
벽지 안쪽으로 이미 상당한 양의 수분이 침투해 있는 상태라 정밀한 진단이 필요해 보였습니다.
7. 화성 동탄 상가주택 옥상 배수구 주변 점검 현장
현장에 도착해서 가장 먼저 살펴보았던 옥상 난간 부근입니다.
배수구 주변에 쌓인 돌과 오물들이 물길을 막고 있는 상태였습니다.
이렇게 배수가 원활하지 않으면 빗물이 고이게 되고 결국 아래층 천장 누수로 이어집니다.
8. 화성 동탄 상가 건물 외곽 누수 흔적 정밀 진단
건물 외벽 하단부와 도로 경계면을 중심으로 점검을 진행했습니다.
상가주택 특성상 옥상이나 난간 쪽에서 물이 넘쳐 흐를 수 있어,
지면의 배수 상태와 벽면의 오염도를 함께 관찰하며 원인을 찾았습니다.
눈에 보이는 작은 흔적 하나 놓치지 않고 꼼꼼하게 살펴보는 중입니다.
9. 화성 동탄 옥상 녹색 방수 도막 및 배수구 주변 상태
2층 거실 천장 누수 때문에 정밀 진단을 위해 올라온 옥상입니다.
바닥 면은 녹색 우레탄 방수 처리가 되어 있는 상태였는데요.
난간 쪽 경계 부근을 살펴보니 배수를 방해하는 이물질들이 눈에 띄었습니다.
배수 경로가 막히면 빗물이 빠져나가지 못하고 틈새로 스며들게 됩니다.
10. 화성 동탄 옥상 난간 배수 불량으로 인한 물샘 확인
옥상 난간 틀 사이를 자세히 살펴보니 큰 돌멩이가 자리를 잡고 있네요.
이런 이물질 때문에 비가 올 때 물이 원활하게 빠지지 못하고 정체됩니다.
결국 고인 물이 틈새로 스며들어 아래층 천장으로 이어지는 물샘의 주범이 됩니다.
이번 현장은 정밀한 육안 검사와 상층부 점검을 통해 누수의 근본 원인을 정확히 찾아냈습니다.
이물질 제거와 방수 보수를 통해 더 이상의 낙수가 없도록 조치할 계획을 세웠습니다.
건물주분께도 현재 상태를 사진과 함께 상세히 설명해 드려 충분한 이해를 도왔습니다.
저희 누수탐지도봉구는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 사후 관리를 책임집니다.
작업 내용에 따라 1년 혹은 2년의 A/S 기간을 보장하며 신뢰를 드리고 있습니다.
체계적인 진단부터 마무리까지 세심하게 관리해 드릴 것을 약속드립니다.