- 경기 화성시 동탄의 한 상가주택 현장입니다.
- 2층 거실 천장에 곰팡이와 얼룩이 발생한 상황이었으며
- 건물주분의 요청으로 정밀 진단을 진행했습니다.
- 옥상 배수 경로의 이물질 적체가 주원인임을 확인하였습니다.
세입자분이 거주하시는 공간의 벽지에 광범위한 물젖음과 곰팡이 흔적이 발견되었습니다.
우선 육안 검사를 통해 피해 규모를 파악했고,
정확한 지점을 찾기 위해 전문 장비를 활용한 진단 과정을 안내해 드렸습니다.
원인을 추적하며 3층 집주인분 거주 공간과 상부 옥상을 면밀히 살폈습니다.
그 결과 옥상 난간 하단 배수 경로에 돌과 이물질이 가득 끼어 있는 것을 발견했습니다.
이로 인해 원활하게 빠져나가야 할 빗물이 정체되면서 슬래브 균열 사이로 스며든 것입니다.
결국 외부 방수층 손상과 배수 불량이 복합적으로 작용하여 아래층으로 낙수가 이어진 사례였습니다.
1. 동탄 거실 천장 벽지 물젖음 및 곰팡이 피해 상태
천장 벽지가 젖어 있으면서 검게 변색된 곰팡이 부위가 눈에 띕니다.
물길을 따라 얼룩이 형성된 것으로 보아 상부에서 낙수가 이어지고 있습니다.
피해 범위가 넓어지기 전에 정확한 침투 지점을 찾아내는 것이 관건입니다.
육안 검사 결과 벽지 내부의 수분 함유량이 매우 높은 상태입니다.
2. 화성 동탄 천장 벽지 젖음 현상 및 누수 확인
거실 천장 구석진 곳을 확인했을 때 나타난 모습입니다.
벽지 곳곳에 물자국이 번져 있으며 곰팡이가 피어오른 듯한
어두운 색상의 오염 부위가 광범위하게 관찰됩니다.
단순히 습도가 높은 것이 아니라 상층에서의 낙수가
직접적으로 영향을 주고 있음을 알 수 있는 증상입니다.
3. 화성 동탄 지역 천장 벽지 물자국 및 오염 상태
천장 벽면을 따라 물기가 번진 자국이 군데군데 넓게 분포되어 있습니다.
축축하게 젖은 듯한 어두운 색의 얼룩들이 반복적으로 나타나는 것이 특징입니다.
이런 현상은 상층부에서 내려오는 물길이 벽지를 타고 흐르며 발생하게 됩니다.
정밀 진단을 통해 옥상 난간 쪽의 배수 문제는 없는지 면밀히 살펴볼 예정입니다.
4. 동탄 상가주택 천장 벽지 곰팡이 및 누수 흔적 점검
거실 천장 몰딩을 따라 물길이 잡힌 듯한 얼룩이 선명하게 보입니다.
벽지 표면에 곰팡이가 올라온 건 이미 상당 기간 누수가 진행되었다는 신호예요.
천장 안쪽으로 스며든 습기가 벽지를 타고 내려오면서 오염을 가속화시킨 모습입니다.
정확한 원인을 찾기 위해 바로 위층 옥상 배수 상태를 점검하기로 했습니다.
5. 화성 동탄 건물 천장 곰팡이 및 물젖음 현상
현장에 방문하자마자 거실 천장 쪽의 젖은 흔적을 가장 먼저 체크했습니다.
벽면을 따라 어둡게 번진 얼룩들이 누수가 진행 중임을 명확히 보여주고 있었는데요.
이런 물자국은 옥상 배수구 문제나 외벽 균열로 인해 빗물이 스며들 때 자주 나타나는 형태입니다.
정밀한 진단을 통해 침투 경로를 차단하기 위한 기초 조사를 진행했습니다.
6. 화성 동탄 거실 천장 벽지 물젖음과 곰팡이 흔적 확인
상가주택 2층 거실을 방문했을 때 마주한 천장 상태입니다.
벽지 곳곳에 검게 변한 곰팡이와 넓게 퍼진 물자국이 눈에 띕니다.
단순히 습한 정도를 넘어 내부로 물이 스며든 흔적이 명확해서,
상층부의 방수 결함을 의심하며 정밀 점검을 시작했습니다.
7. 동탄 지역 옥상 난간 배수 불량 확인 사례
천장 곰팡이와 물젖음 현상의 원인을 파악하고자 상층부로 올라가 정밀 진단을 진행했습니다.
난간 쪽 배수 경로를 확인해보니 퇴적된 이물질들이 물의 흐름을 방해하고 있었습니다.
단순히 배관의 문제는 아니었고 외부적인 요인이 컸던 상황입니다.
배수가 원활하지 않아 발생한 고인 물이 슬래브 층으로 스며든 것을 확인했습니다.
추후 이물질 제거와 함께 방수 보수 작업이 필요한 상태입니다.
8. 화성 동탄 상가주택 옥상 배수구 주변 점검 현장
상가주택 2층 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
건물 외곽과 옥상 쪽을 살펴보니 차량이 주차된 통로 근처까지 점검을 이어갔습니다.
배수구 주변에 이물질이 쌓여있는지 확인하며 누수 원인을 추적하는 과정입니다.
9. 동탄 상가주택 옥상 방수층 상태 확인
옥상 난간 쪽으로 물길이 막혀 있는 것을 발견했습니다.
녹색 방수 면 곳곳에 흙먼지와 이물질이 쌓여 있어 물이 빠지지 못하고 있습니다.
이런 정체된 물이 틈새로 유입되면 내부 벽면까지 영향을 줄 수 있습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 바닥 전체의 오염도를 체크했습니다.
10. 화성 동탄 옥상 빗물 침투 원인인 난간 배수구 점검
옥상 난간 아래쪽 배수 경로에 큰 돌이 끼어 있는 것을 발견했습니다.
이로 인해 물이 빠져나가지 못하고 난간 주변에 계속 머물게 됩니다.
프레임 하단 틈새에는 흙과 이물질도 함께 쌓여 물길을 막고 있습니다.
이렇게 정체된 수분이 외부 방수층의 약한 부위로 스며드는 것이 문제입니다.
배수구를 막고 있던 이물질을 모두 제거하고 손상된 방수 부위를 보완하는 방향으로 안내해 드렸습니다.
원인 지점을 명확히 규명했기에 고객님께서도 충분히 납득하시며 신뢰를 보내주셨습니다.
저희 누수탐지도봉구는 시공 이후에도 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
현장 상황에 따라 1년에서 2년까지 A/S 기간을 설정하여 안내해 드렸으며,
앞으로 동일한 문제가 발생하지 않도록 꼼꼼하게 마무리하였습니다.
언제나 정직하고 세밀한 진단으로 보답하겠습니다.