- 화성시 동탄구 상가주택 2층 거실 천장 누수 발생
- 육안 검사 및 전문 장비 진단을 통한 원인 추적
- 옥상 난간 배수구의 퇴적물로 인한 물 고임 현상 발견
- 방수 보수 안내 및 사후 관리 서비스 약속
건물주분께서 접수해주신 이번 사례는 2층 세입자분의 거주 공간에서 피해가 나타난 상황이었습니다.
현장에서 확인한 천장 벽지는 전형적인 누수 증상인 곰팡이가 광범위하게 퍼져 있었습니다.
정확한 진단을 위해 우선 육안 검사를 실시했고,
필요시 장비를 사용하는 정밀 진단 과정을 거치기로 하고 안내를 드렸습니다.
누수의 근원지를 찾기 위해 상층부인 3층과 옥상 바닥을 점검하던 중 결정적인 원인을 찾았습니다.
옥상 난간 하단 배수 경로에 돌과 각종 오염물이 쌓여 물 흐름을 완전히 방해하고 있었습니다.
이로 인해 정체된 빗물이 균열 사이로 침투하여 2층 천장까지 낙수된 것이었습니다.
1. 동탄 2층 거실 천장 벽지 누수 피해 및 곰팡이 확인
2층 거실 천장 벽지를 따라 검은 곰팡이가 피어오른 것을 발견했습니다.
물에 젖어 축축해진 벽지 부위가 넓게 퍼져 있는 상황입니다.
단순히 표면의 문제가 아니라 내부로 물이 유입되고 있음을 보여줍니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 상층부 배수 경로를 면밀히 살폈습니다.
2. 동탄 거실 천장 벽지 곰팡이 및 물샘 흔적 점검
천장 몰딩 주변부터 시작된 물자국이 벽지 전체로 번지고 있습니다.
눈에 보이는 곰팡이뿐만 아니라 내부적인 습기 침투가 심각해 보입니다.
상층부 난간 부위의 이물질 적체로 인한 배수 불량 가능성을 염두에 두고 있습니다.
정확한 원인 규명을 위해 위층 옥상 상태를 정밀하게 조사하겠습니다.
3. 동탄 천장 벽지 누수 흔적 및 곰팡이 발생
천장 곳곳에 물기가 스며들어 생긴 어두운 얼룩들이 확인됩니다.
벽지가 젖으면서 변색이 진행되고 있고 곰팡이까지 피어오르기 시작한 상태입니다.
위층 옥상 배수 경로에 이물질이 쌓여 물이 고이는 문제가 누수의 주원인으로 파악되었습니다.
4. 화성 동탄 2층 거실 천장 누수 및 곰팡이 발견
천장 벽지 사이로 번진 짙은 색의 얼룩들이 눈에 띕니다.
물기가 마른 뒤에도 지워지지 않는 이 자국들은 누수의 증거입니다.
내부 습기로 인해 곰팡이가 이미 광범위하게 자리 잡았습니다.
상층부 옥상의 배수 불량 문제를 확인하기 위한 기초 진단 단계입니다.
5. 화성 동탄 천장 물샘 및 벽지 오염 상태
천장 하단부 벽면을 따라 물이 흘러내린 듯한 번짐 현상이 확인됩니다.
누수가 반복되면서 마감재 내부까지 습기가 가득 찬 것으로 보입니다.
원인을 찾기 위해 옥상 난간과 배수구 쪽의 상태를 순차적으로 조사했습니다.
6. 화성 동탄 2층 거실 천장 벽지 누수 피해 상황
거실 천장 전체적으로 불규칙하게 퍼진 누수 흔적을 촬영했습니다.
중간중간 짙게 나타나는 얼룩은 물이 고였다가 마르기를 반복한 결과로 보입니다.
벽지 내부의 습기 상태를 파악하기 위해 면밀히 살펴보았습니다.
7. 동탄 지역 건물 천장 물젖음 현상 정밀 진단 과정
2층 거실 천장에 나타난 곰팡이와 얼룩을 해결하기 위해 현장을 찾았습니다.
원인을 파악하고자 상층부 옥상과 외벽 상태를 면밀히 조사하기 전,
현장 주변의 작업 환경을 정리하며 본격적인 점검 준비를 마쳤습니다.
차량에 실린 전문 장비들을 활용해 정밀한 진단을 이어갔습니다.
8. 화성 동탄 상가주택 옥상 배수 상태 점검 현장
동탄 현장에 방문하여 건물 외곽과 옥상 하단부 상태를 살펴보았습니다.
도로와 인접한 건물 옆쪽 배수 경로에 돌이나 흙 같은 이물질이 쌓여 있는지 확인이 필요했습니다.
배수가 원활하지 않으면 빗물이 고여 벽면을 타고 아래층으로 스며들 수 있기 때문입니다.
9. 화성 동탄 옥상 바닥 물고임 현상과 방수층 상태 점검
상가주택 2층 천장에 물이 샌다는 연락을 받고 옥상 상태를 먼저 살폈습니다.
초록색 우레탄 방수층 위에 이물질과 오염된 흔적들이 눈에 띄는데요.
난간 하단부 쪽으로 물이 원활하게 빠지지 못하고 고여 있는 것이 보입니다.
이렇게 배수가 정체되면 슬래브 사이로 습기가 스며들어 아래층 누수로 이어집니다.
10. 동탄 상가주택 옥상 난간 배수로 장애물 확인
난간 프레임 하단에 커다란 돌이 자리를 잡고 물길을 막고 있습니다.
배수가 원활하지 않아 빗물이 역류하거나 고이는 현상이 나타납니다.
이 부근의 오염과 이물질 제거가 누수 해결의 첫걸음입니다.
옥상 난간의 이물질 제거와 함께 방수층 보수가 시급함을 고객님께 상세히 설명해 드렸습니다.
정확한 원인을 찾아냈기에 불필요한 공사 없이 필요한 부분만 조치할 수 있게 되었습니다.
작업 완료 후에는 1년에서 2년 정도의 A/S 기간을 안내하며 신뢰를 더했습니다.
누수탐지도봉구는 체계적인 진단 과정을 통해 고객님의 고민을 덜어드립니다.
앞으로도 철저한 사후 관리를 통해 누수 걱정 없는 환경을 만들어 드리겠습니다.