- 1층 복도 천장과 바닥에 지속적인 누수가 발생한 서울 서대문구 현장입니다.
- 203호 배관 공압 검사를 진행했으나 세대 내에는 문제가 없었습니다.
- 이에 따라 건물 메인 공용 배관의 누수 가능성이 매우 높은 상태입니다.
- 고객님과 협의하여 정밀 보수 계획을 수립하였습니다.
현장에 도착해 보니 출입구 천장부터 바닥까지 전반적으로 습기가 올라온 상태였습니다.
누수량이 많지는 않았지만, 지속적으로 물이 스며나오는 양상을 보이고 있었습니다.
가장 유력한 의심 지점인 203호에서 직수, 온수, 난방 라인의 공압 검사를 진행했습니다.
배관에 공기를 주입해 압력이 떨어지는지 확인하는 정밀 진단 과정이었으나,
결과적으로 해당 세대의 배관에서는 누수 소견이 전혀 발견되지 않았습니다.
이렇게 개별 세대 검사에서 이상이 없다면 시선은 건물 메인 배관으로 옮겨가게 됩니다.
공용 구간의 메인관에서 문제가 생겨 아래층 복도로 물이 흘러나왔을 확률이 매우 높기 때문입니다.
현재 상황을 고객님께 상세히 설명드리고 정밀 점검 방향을 안내해 드렸습니다.
1. 서대문구 복도 천장 목재 패널 누수 징후 발견
천장 목재 틈새를 중심으로 습기가 올라온 것을 확인했습니다.
패널 표면의 광택이 일정하지 않고 곳데마다 어둡게 얼룩져 있습니다.
상층부 세대 배관에는 이상이 없었기에 공용 구간을 의심하게 만드는 증거입니다.
지속적인 물샘을 막기 위해 메인 관로에 대한 정밀한 조사가 필요합니다.
2. 서대문구 1층 복도 바닥 물 고임 현상
석재로 마감된 복도 바닥에 물기가 배어 나와 짙은 얼룩이 생겼습니다.
단순히 물이 엎질러진 것이 아니라 지면 쪽에서 올라오는 습기 느낌을 줍니다.
세대 내 공압 검사에서는 별다른 이상 소견이 나오지 않았기에,
건물 메인 배관의 누수 여부를 중점적으로 확인해야 하는 상황입니다.
3. 서대문구 성산동 계단 석재 바닥 습기 및 얼룩 점검
계단 석재 바닥면에 물기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 나타납니다.
바닥 전체적으로 습기가 올라오는 듯한 느낌을 주는 변색 부위입니다.
이런 경우 단순 방수 문제보다는 매설된 공용 배관의 누수를 의심해 봐야 합니다.
현장에서 확인된 이 얼룩들을 근거로 정밀 점검을 진행했습니다.
4. 서대문구 복도 바닥재 습기 및 물샘 흔적
1층 복도 통로 바닥에 물기가 스며들어 타일 색이 변한 것을 보았습니다.
물자국이 넓게 퍼져 있는 것으로 보아 하부에서부터 습기가 올라오고 있습니다.
개별 세대 배관 점검 시에는 이상 징후가 없었기에 공용 구간을 주목하고 있습니다.
추후 메인 배관에 대한 정밀 조사를 통해 정확한 누수원을 찾아낼 계획입니다.
5. 서대문구 복도 물샘 현상 해결을 위한 배관 검사
복도 바닥에 나타난 습기 원인을 찾고자 배관 압력 검사를 실시했습니다.
개별 세대 내부에는 문제가 없었기에 건물 메인 관로의 누수 가능성을 염두에 두고 있습니다.
장비를 연결하여 압력이 일정하게 유지되는지 확인하며 보수 범위를 결정하는 단계입니다.
서울 서대문구 현장처럼 세대 내 이상이 없을 때는 메인관의 결함을 의심해야 합니다.
고객님과 충분한 상담을 통해 앞으로 진행될 보수 범위와 일정에 대해 협의를 마쳤습니다.
단순 임시방편이 아닌 근본적인 배관 교체 및 수리가 필요한 시점입니다.
저희 누수탐지도봉구는 정직한 진단과 꼼꼼한 시공을 최우선 가치로 생각합니다.
또한 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대비해 2년간 A/S를 확실하게 제공해 드립니다.
언제나 내 집처럼 세심하게 작업하여 완벽한 결과물을 약속드립니다.