- 경기 고양시 덕양구 원흥동에서 진행한 누수 진단 및 공사 후기입니다.
- 3층 천장 전등 주변 누수로 방문하여 배관 검사를 했으나 이상이 없었습니다.
- 원인은 4층 테라스의 구조적 방수 결함으로 밝혀져 방수 시공을 완료했습니다.
- 현재는 추가 누수가 없는지 경과를 관찰 중입니다.
전기 설비 부근의 누수는 단순한 습기를 넘어 화재 위험이 있어 매우 긴급하게 대응해야 했습니다.
우선 가장 가능성이 높은 배관 파손 여부를 확인하고자 디지털 압력계로 공압 검사를 진행했습니다.
하지만 측정 결과 배관에는 아무런 이상이 없는 '누수 소견 없음'으로 판명되었습니다.
그렇다면 외부에서 유입되는 물이나 방수층의 문제를 의심해야 합니다.
상부층인 4층 테라스 구조를 면밀히 살핀 결과, 바닥 방수층 손상으로 인해 물이 침투하고 있었습니다.
결국 배관 교체가 아닌 전문적인 방수 공사가 정답이었으며,
4월 중에 테라스 전체 방수 처리를 완료하여 더 이상 아래로 물이 새지 않도록 조치했습니다.
1. 원흥동 전등 주변 물샘 현장 점검
천장 전등 부근에 물기가 비친다는 신고를 받고 점검에 나섰습니다.
조명 박스 내부의 전기 배선들이 습기에 노출되어 위험해 보입니다.
배관 자체의 파손 여부를 확인하고자 디지털 압력계로 공압 검사를 실시했습니다.
이 단계에서 배관 이상이 없음을 확인한 후 방수 문제를 추적하기 시작했습니다.
2. 덕양구 원흥동 천장 은박 단열재 누수 흔적
천장 내부의 은박 단열재가 물기에 의해 변색되고 젖어 있는 것을 발견했습니다.
전등 박스 쪽에서 시작된 물기가 천장 슬래브를 타고 넓게 퍼져나간 흔적입니다.
단순히 비가 올 때만 생기는 현상인지 확인하기 위해 내부 건조 상태를 면밀히 살폈습니다.
이곳의 습기 문제는 상층부 테라스 방수 기능 저하와 밀접한 관련이 있어 보였습니다.
3. 덕양구 테라스 바닥 방수층 상태 확인
아래층 거주자분이 겪고 계신 불편함을 해결하기 위해 상층부로 올라왔습니다.
배관에는 아무런 문제가 없다는 결과가 나와서 방수층을 의심하게 된 상황입니다.
테라스 바닥의 마감 상태와 물이 흘러가는 길목을 주의 깊게 관찰했습니다.
이곳의 결함이 아래층 천장 누수로 이어졌을 가능성을 염두에 두고 있습니다.
4. 원흥동 다용도실 바닥 물샘 현상 진단 기록
바닥 타일 사이로 습기가 배어 나오는 것이 눈에 띄었습니다.
배관 압력에는 변화가 없어 외부 요인에 의한 침투를 의심했습니다.
4층 테라스의 방수층 손상 여부를 확인하기 위한 단계입니다.
5. 덕양구 다용도실 물샘 원인 조사
다용도실 바닥 쪽에서 발견된 물샘 증상의 근원을 찾으러 방문했습니다.
가장 먼저 배관 라인에 문제가 있는지 공압 검사로 확인을 진행했는데요.
사진처럼 압력계를 통해 수치 변화가 있는지 면밀하게 관찰했습니다.
검사 결과 배관 파손이나 균열 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
6. 덕양구 천장 물샘 해결을 위한 배관 공압 검사 과정
3층 천장 전등 근처에서 물이 비친다는 연락을 받고 바로 현장에 방문했습니다.
가장 먼저 의심되는 수도 배관의 누설 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 실시했는데요.
디지털 압력계에 표시된 수치가 떨어지지 않고 일정하게 유지되는 것을 눈으로 직접 확인했습니다.
이 과정은 배관 문제인지 아니면 다른 구조적 결함인지를 구분하는 아주 중요한 단계입니다.
바닥 마감재 상황에 따른 변수가 있었으나, 정확한 안내와 함께 최선의 공법으로 마무리하였습니다.
방수 공사는 시공 후 일정 기간 모니터링하는 과정이 반드시 필요하기에 현재 경과를 지켜보고 있습니다.
저희 누수탐지도봉구는 한 번의 시공으로 끝내는 것이 아니라 사후 관리까지 철저히 책임집니다.
시공 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 고객님의 걱정을 덜어드리고 있습니다.
누수라는 어려운 문제를 전문적인 식견과 정직한 시공으로 해결해 드리겠습니다.
언제든 믿고 맡겨주시면 최선을 다하겠습니다.