- 수원시 팔달구 소재 상가 1층 매장의 배수 시설 문제로 지하층에 누수가 발생했습니다.
- 변기 하부 마감재 부식과 주방 트렌치의 방수층 파손이 확인되었습니다.
- 위생 도구 탈거 후 정밀 방수 처리와 재설치를 진행하였습니다.
- 최종 테스트를 통해 지하 낙수가 멈춘 것을 검증했습니다.
관리소장님과 함께 현장을 살피며 1층 어느 세대에서 문제가 시작되었는지 역추적했습니다.
주방 트렌치부터 화장실 소변기까지 하나하나 대조하며 점검하던 중, 변기 하단의 심각한 오염을 발견했습니다.
백시멘트 마감재가 삭아 없어진 틈새로 물이 지속적으로 유입되고 있었던 것입니다.
또한 주방 바닥의 배수 트렌치 주변 역시 방수가 깨져 지하층으로 물길이 형성된 상태였습니다.
단순 누수가 아니라 노후된 마감 불량과 방수층 균열이 복합적으로 작용한 상황임을 진단했습니다.
해결을 위해 우선 변기를 탈거하여 하부 배관의 이상 유무를 살피고 방수 처리를 다시 했습니다.
소변기 하단 틈새와 주방 트렌치 주변에도 보강 작업을 꼼꼼히 실시하였습니다.
마지막으로 물을 내려 수밀 테스트를 진행해 지하로 더 이상 낙수가 없는 것을 확인했습니다.
1. 팔달구 매산로 상가 건물 외벽 에어컨 실외기 및 배수 라인 확인
상가 외벽을 따라 설치된 여러 대의 실외기와 배관들을 관찰했습니다.
누수 지점 추적을 위해 외부로 드러난 모든 배수 경로를 하나씩 점검하는 중입니다.
실외기 주변 배관의 연결 상태와 벽면으로 이어지는 부위의 누수 여부를 확인했습니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 물샘 현장 점검
상가 주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치를 살펴보았습니다.
배수구 덮개 사이로 물이 고여 있거나 미세하게 스며드는 흔적이 보였습니다.
트렌치와 타일이 만나는 경계 부위의 마감 상태가 불안정하여,
지하층으로 이어지는 물길이 될 가능성이 매우 높은 상황입니다.
3. 팔달구 매장 주방 배수구 주변 누수 원인 파악
상가 주방 내부의 배수 시설 상태를 직접 확인했습니다.
트렌치 덮개 사이사이로 물이 흐르는 구조라 관리가 까다로운데,
틈새 사이로 침투한 물이 바닥층을 타고 아래층으로 내려간 것으로 추측됩니다.
주변 마감재의 노후화가 진행된 상태를 확인했습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 물샘 현장 점검
수원 팔달구 소재 상가 매장의 화장실을 방문하여 점검을 진행했습니다.
세면대 아래쪽 배관과 수전 연결 부위를 중점적으로 살펴보았는데요.
겉으로 보기에는 멀쩡해 보여도 세면대 하단부와 벽면 사이의 틈새를 통해 미세하게 물이 스며드는 흔적이 보였습니다.
이런 경우 눈에 보이는 곳보다 바닥 방수층이나 연결 부위의 노후를 의심해야 합니다.
5. 수원 팔달구 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
화장실 변기 밑부분을 살펴보니 백시멘트가 이미 많이 삭아있는 게 보이네요.
틈새 사이로 물이 계속 스며들면서 주변 마감재가 검게 오염되고 부식된 상태입니다.
이런 경우 바닥 방수층까지 영향을 주어 아래층으로 물이 떨어질 수 있습니다.
6. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현상 확인
수원 팔달구 현장에 방문하여 확인한 화장실 바닥 모습입니다.
타일 사이와 마감재 주변이 누런 물때와 오염으로 심하게 변해있습니다.
이렇게 틈새가 벌어지고 오염이 진행되었다는 것은 내부로 물이 계속 유입되고 있다는 증거입니다.
단순한 오염이 아니라 바닥 방수층 손상이 의심되는 상황이라 정밀 진단을 이어갔습니다.
7. 수원 팔달구 상가 화장실 소변기 밑 물샘 현상 점검
상가 화장실 소변기 아래쪽 바닥을 살펴보니 타일 사이로 습기가 올라온 흔적이 보입니다.
소변기와 바닥이 만나는 지점의 마감 부위가 노후되어 물이 스며들기 쉬운 상태였습니다.
지하층으로 이어지는 누수 원인을 찾기 위해 하단 틈새를 집중적으로 확인했습니다.
8. 수원 팔달구 상가 건물 배수 주변 누수 진단
화장실 입구 쪽 금속 마감재 주변의 바닥 타일을 점검했습니다.
상가 건물 특성상 물 사용이 많은 구역은 바닥 틈새 관리가 매우 중요합니다.
사진에서 보이는 타일 눈줄이나 금속 판넬 사이의 유격이 누수의 통로가 될 수 있어 주의 깊게 살펴보았습니다.
미세한 습기 흔적을 찾아내어 정확한 원인을 파악하는 단계입니다.
9. 팔달구 상가 화장실 변기 하단부 물샘 및 오염 확인
변기 하단의 백시멘트가 검게 변하고 오염된 것이 확인되었습니다.
틈새로 물이 지속적으로 유입되어 내부 방수층까지 영향을 준 듯합니다.
단순히 겉면만 메우는 방식으로는 해결이 어려운 상태였습니다.
정확한 누수 차단을 위해 기존 마감재를 제거하고 근본적인 보수를 진행했습니다.
10. 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 바닥 물샘 현상 점검
매장 주방 바닥에 설치된 긴 형태의 배수 트렌치를 살펴보았습니다.
물 사용이 많은 곳이라 배수구 주변 타일 사이로 물이 스며들 가능성이 컸습니다.
트렌치 덮개와 주변 마감 상태를 통해 하부 방수층의 균열 여부를 면밀히 진단했습니다.
이번 작업은 변기 재설치와 트렌치 보강을 통해 지하 천장 누수를 확실하게 잡은 사례였습니다.
작업 과정을 지켜보신 관리소장님께서도 정확한 원인 파악과 빠른 대처에 만족하셨습니다.
현장을 깨끗이 정리하며 모든 공정을 마무리하였습니다.
저희 누수탐지도봉구는 한 번의 시공으로 다시는 문제가 생기지 않도록 기본에 충실하게 작업합니다.
시공 후 2년간 A/S 기간을 제공하여 고객님의 걱정을 덜어드리고 있습니다.
언제든 사후 관리가 필요하시다면 책임지고 방문하여 점검해 드리겠습니다.